房产-齐鲁晚报网

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蒋凡首谈淘宝闪购战略：用户供给运力均超预期，到家订单行业领先

8月29日晚，在2025年6月份季度财报分析师电话会上，阿里巴巴中国电商事业群CEO蒋凡首次详解淘宝闪购战略。他表示，淘宝闪购在订单规模、用户规模、商家供给和运力等方面均超出预期，外卖到家订单已行业领先，淘宝闪购在规模和心智上的阶段性目标已经超预期实现，长期将在效率上实现行业领先。他同时介绍，闪购显著带动淘宝电商业务，用户规模和活跃度持续增长，可以在长期保持价格竞争力的前提下，对平台整体产生明显正向经济收益。他预计未来三年内随着百万品牌门店入驻，闪购和即时零售将为平台实现1万亿交易增量。蒋凡介绍，今年8月，淘宝闪购的日订单峰值达到1.2亿单，周日均订单量达到8000万单，带动闪购整体的月度交易

城市生活昨天22:10

济南东部一配售型保障房样板间开放，周末看房提前3-5天预约

8月28日起，济南东部又一配售型保障性住房项目——城发·七彩新筑实楼装修交付样板间正式面向公众开放。本次开放的样板间位于A-1地块9号楼80m²户型、14号楼114m²户型，均为实楼装修交付样板间；其他户型样板间将根据施工进度择机开放。两个户型同时开放作为济南市重点保障性住房工程，城发·七彩新筑项目坐落于历城区七彩路与虎山北路交叉口东南侧，总建筑面积约25万m²，规划建设26栋住宅，提供1900套精装房源。项目秉持绿色建筑二星标准，选用环保节能材料，采用全明设计，保证户户通透、采光充足。户型面积从80m²到128m²不等，满足不同家庭的居住需求。2025年8月28日起，开放时间为每日上午9:0

城市生活昨天17:18

更好提供土地要素保障，济南细化低效用地17项认定标准

日前，济南印发《济南市低效用地认定办法（试行）》（以下简称《办法》），科学规范低效用地认定标准，为城市更新、产业升级和乡村振兴提供土地要素保障。济南市通过构建“定性﹢定量”指标体系，重点针对布局散乱、利用粗放、用途不合理、建筑危旧及产出效益低的土地，制定低效用地调查认定技术要点，细化17项认定标准，明确调查程序、认定方法、上图入库、成果汇交等方面的要求，确保政策可执行、可落地。《办法》对认定程序进行了规范，要求各区（县）认定主体结合国土“三调”、不动产登记、工业用地调查、“亩产效益”评价改革等开展摸底调查，通过现场核查、调阅资料、查询档案等方式调查取证并开展综合评议，形成低效用地认定台账及调查

城市生活昨天17:18

让服务更加专业化，济南即将举行房地产中介行业职业技能竞赛

为强化专业人才队伍建设、彰显行业劳动者风采，弘扬新时代工匠精神，进一步提升房地产中介服务专业化、规范化发展，济南市住房和城乡建设局、济南市总工会、共青团济南市委、济南市妇联将于2025年9月联合举办第二届济南市房地产中介行业职业技能竞赛。竞赛分为三个阶段，第一阶段进行理论考核（预赛），第二阶段进行实际操作考核（决赛），第三阶段表彰获奖团体和个人。按照国家职业标准三级命题，考核内容包括理论考核（预赛）和实际操作考核（决赛）两部分。房地产经纪人竞赛中，理论考核采用单人闭卷考试形式，时间为90分钟，通过对房地产经纪从业人员应知应会内容进行综合测试，考试内容涵盖房地产经纪职业导论、房地产经纪专业基础、

城市生活昨天17:17

法国蓬皮杜中心主题店山东首店开业，济南英美烟草公司旧址迎新生

8月28日，法国蓬皮杜中心主题店山东首店正式开业。这也标志着经过系统性保护更新与功能转化，原英美烟草公司济南分行旧址迎来新生，变身为融艺术展览、文创零售与公共美育的城市文化新名片。这一省级文保单位的华丽变身，也成为济南持续推动城市更新的又一生动范例。28日上午，法国蓬皮杜中心出版授权与零售总监纪尧姆·格朗乔治先生通过视频致辞，表达了对山东首店开幕的祝贺。当天，蓬皮杜中心主题店山东首店内，以“百年商埠艺述新生”为主题的《天才的“绮”迹：从野兽派到包豪斯的色彩盛宴》首展正在展出，所展艺术品均为授权原版复刻内容。据介绍，该艺术空间构建了一站式艺术生态：主题零售区域以蓬皮杜中心的钢架矩阵与管道结构为设

城市生活昨天17:17

山东为建筑业插上智能建造翅膀，建筑工地将迎啥变化？

日前，山东省住房和城乡建设厅等14部门印发《关于加快推进智能建造发展培育建筑业新质生产力的若干意见》（简称《若干意见》），全方位支持山东智能建造领域发展。插上智能建造的翅膀，建筑工地、建筑工人将迎来哪些新变化？干建筑不再又苦又累又危险让建筑工人成为建筑“蓝领”济南国际贸易产业园工程项目有一个配备了空调的5G塔机驾驶室，大小和项目部的会议室差不多。去年记者采访时看到，驾驶室内专业的塔吊司机们分别坐在带着操纵杆和按键的座椅上，座椅前方是6块屏幕，屏幕下方的操作台上，有按键还有键盘。他们每个人都远程控制着工地的多台5G智能塔机。在这里，塔吊司机们不用再每天来回两趟，浪费2个小时的攀爬时间到200米高

城市生活 08-28

果然视频|济南市物业管理行业协会2025年度通讯员座谈会举办

为进一步加强物业行业新闻宣传工作，切实增强企业宣传质量并提高通讯员的各项技能水平，8月28日，济南市物业管理行业协会2025年度通讯员座谈会在大众传媒大厦召开。银丰物业、明德物业、中海物业等20多家优秀宣传标兵企业一起参观齐鲁晚报•齐鲁壹点数智展厅。

城市生活 08-28 10.5万

壹探轨道|济南地铁4、8号线通过项目工程验收

近日，济南轨道交通4号线、8号线顺利通过项目工程验收，标志着两条线路均正式具备空载试运行条件，向着年底开通运营的目标又近一步。作为空载试运行前最关键环节，项目工程验收是对工程建设质量、系统功能、联调成果的全面检验。本次验收由济南轨道交通集团组织，在市交通工程质量与安全中心、市城乡建设发展服务中心城建档案馆等单位全程监督下，成立涵盖总体、土建、设备、综合联调、内业资料五个专业的项目工程验收组，通过现场勘查、资料审查、功能验证、行车检查及多方问询等方式，对车站、区间、车辆段、主变电所等关键点位开展系统性核验。最后，经项目工程验收组一致认定，轨道交通4号线、8号线工程质量合格、资料齐全，符合设计及规

壹探轨道 08-28

壹探轨道|济南年底“四线齐发”！地铁4号线月底开启空载试运行

近日，在济南市政府网站12345互动留言区，济南轨道交通集团对市民关注的4号线空载试运行问题作出回应。据悉，4号线计划于8月31日正式启动为期3个月的空载试运行，预计2025年底开通运营。试运行期间，将重点对各设备系统和整体系统进行安全性、可靠性测试及考核，同时对运营作业人员培训、故障模拟和应急演练等情况进行检验。作为融合智能、绿色和高效理念的城市轨道交通新动脉，4号线将为市民出行提供重要便利。与此同时，济南轨道交通6号线东段建设也取得显著进展。今年以来，该线路顺利完成了长轨通、电通、冷滑、热滑等一系列关键节点任务。目前，6号线东段动车调试已进入冲刺阶段，正朝着年底前开通运营目标稳步推进。6号

壹探轨道 08-28

推出六大方面20项措施，山东加快推进智能建造发展

近日，山东省住房和城乡建设厅等14部门印发《关于加快推进智能建造发展培育建筑业新质生产力的若干意见》。8月28日，在山东省住房和城乡建设厅举行的政策通气会现场，山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长、一级巡视员王润晓介绍，《意见》明确6个方面20项具体措施，从发展产业集群、拓展应用场景、健全标准与计价体系、推行全流程管理、建设复合型人才、营造良好发展环境等方面支持山东智能建造发展。产业链集群培育+市场化资金赋能将智能建造纳入地区产业发展规划《意见》突破传统产业分散发展模式、培育路径，将智能建造产业纳入地区产业发展规划，对符合条件的链主企业，优先授予“齐鲁建造”品牌标识。打造数字设计、智能建造设

城市生活 08-28

华润置地润BA2025全国业主篮球联赛圆满收官

8月24日，成都东安湖体育公园掌声雷动。伴随终场哨响，“润BA2025全国业主篮球联赛”（以下简称“润BA2025”）圆满闭幕。来自全国14座城市的冠军球队经过激烈角逐，最终成都·凤凰城太阳队夺得总冠军。总决赛当日，国家体育总局、四川省体育局、成都市体育局、龙泉驿区委区政府及文体旅局等相关主管部门领导、中物协代表等嘉宾出席现场，华润置地总裁徐荣等一同出席并为获奖队伍及个人颁奖。中国体育报、央视网、人民网、新华社等数十家权威媒体对赛事进行关注，让“住华润置地不一样”的理念深入人心，润BA2025也成为推动全民健身进社区的优秀案例。响应国家战略，打造全民健身社区样板“润BA2025”是在“健康中国

城市生活 08-27

果然视频|县域房地产高质量发展研讨会在山东兰陵举办

（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者王皇通讯员纪媛媛）8月22日，由临沂市住房和城乡建设局指导，山东省房地产业协会主办，临沂市房地产行业协会、临沂舜太置业有限公司承办的县域（兰陵）房地产高质量发展暨中小房企稳健经营研讨会，在临沂市兰陵县举办。

城市生活 08-26 8.0万

县域（兰陵）房地产高质量发展暨中小房企稳健经营研讨会举办

8月22日，由临沂市住房和城乡建设局指导，山东省房地产业协会主办，临沂市房地产行业协会、临沂舜太置业有限公司承办的县域（兰陵）房地产高质量发展暨中小房企稳健经营研讨会在兰陵县举办。活动紧扣中央城市工作会议和全省“好房子”建设工作会议精神，聚焦县域房地产发展，吸引260余名省内外开发企业、行业专家及产业链企业代表参会，共同探讨县域房地产高质量发展和中小房企稳健经营发展路径。活动得到了山东省住房和城乡建设厅、临沂市住房和城乡建设局、兰陵县政府的大力支持和帮助。会前，参会嘉宾实地观摩兰溪原著项目。该项目为县域房地产标杆楼盘代表，凭借前瞻性规划设计、精准市场定位、科学营销策略，创造了单个项目年销600

城市生活 08-26

壹探轨道|6号线东段空载试运行，年底前开通运营！

8月26日，济南轨道交通6号线山东大学站至梁王站区间正式启动空载试运行，标志着6号线东段全面转入运营筹备的关键阶段，为年底前开通运营奠定坚实基础。“试运行”是地铁从建设阶段过渡至运营阶段不可或缺的重要环节。当前，地铁运营人员已提前进驻6号线东段17座车站，在为期3个月的试运行期间，将模拟真实运营环境，聚焦人员专业技能培训、多场景应急演练、全自动运行场景功能测试、系统联调联试、规章制度编制等关键工作，对车辆、轨道、信号、供电等关键系统进行综合验证，全面验证运营组织管理和设备设施系统的安全性、可用性及可靠性，确保未来载客运营的安全、可靠、高效。6号线东段为山东大学站至梁王站（均为工程名）区段，全长

壹探轨道 08-26

第一批“齐鲁建造”品牌公布，接下来将这样打造

8月26日，在山东省住房和城乡建设厅召开的“树领先标杆促品牌赋能”新闻通气会上，2025年度第一批“齐鲁建造”品牌公布。第一批“齐鲁建造”品牌的发布，既是品牌工作的重要成果，也为以品牌引领建筑业转型发展奠定了基础。记者了解到，接下来，山东省住房和城乡建设厅将积极推动“齐鲁建造”品牌融入“好品山东”品牌体系，做好“好品山东”品牌遴选推荐。优化品牌遴选机制。全面总结遴选评审经验做法，加强全过程分析，建立健全工作机制。借鉴其他行业公共品牌遴选工作经验，取长补短，集思广益，转化为“齐鲁建造”品牌优势。加强品牌动态管理。坚持日常维护与动态管理相结合，运用大数据等手段对“齐鲁建造”品牌单位进行常态化监测。

城市生活 08-26

山东开展建筑业领先市、县（市、区）和企业评价，深意何在？

8月26日，山东省住房和城乡建设厅召开“树领先标杆促品牌赋能”新闻通气会，公布2024年度山东省建筑业领先市、县（市、区）、企业评价结果。作为建筑业大省，山东此次对建筑业开展的“摸底”评价关注哪些维度，又有何深意？建筑业是国民经济支柱产业，也是山东省的传统优势产业和富民产业。“十四五”以来，全省建筑业年度实现增加值占全省GDP的比重始终保持在7.3%以上，对地方经济增长、稳定就业和促进财政增收作出了积极贡献。山东的建筑业发展多年来走在全国前列，但当前，建筑行业正面临转型升级压力，山东各地、各企业仍在摸索高质量发展之路。此次评价公布了建筑业综合实力领先市5个、区10个、县（市）10个，跨越发展市

城市生活 08-26

2025年度第一批“齐鲁建造”品牌遴选结果来了

8月26日，在山东省住房和城乡建设厅召开的“树领先标杆促品牌赋能”新闻通气会上，山东省住房和城乡建设厅公布了2025年度第一批“齐鲁建造”品牌。品牌是高质量发展的重要象征，是竞争实力的综合体现。山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长、一级巡视员王润晓介绍，山东省住房和城乡建设厅深入实施质量强省和品牌战略，认真落实《山东省质量强省建设纲要》《关于共建共享“好品山东”推动高质量发展若干措施》等文件要求，把打造“齐鲁建造”品牌作为大事要事抓紧抓牢，在政策支撑、制度机制、宣传推介等方面持续发力，以品牌建设引领推动全省建筑业高质量发展。今年5月初，山东省住房和城乡建设厅启动了第一批“齐鲁建造”品牌遴选，

城市生活 08-26

果然视频|6㎡变3㎡？储藏室面积到底咋算的

（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者王皇通讯员王水清）记者从威海市住房和城乡建设局了解到，某小区业主反映，其购买的地下储藏室合同中标注的面积为6㎡，但交付时只有3.2㎡左右。3.2平方米的面积是业主本人实测的储藏室墙体内净面积，并非套内建筑面积。根据《房产测量规范》及项目规划要求，储藏室（及其相关通道、设备间等）的面积，会依据各单元/户型的建筑面积比例，合理分摊至各户产权面积中。

城市生活 08-25

换了个城市工作公积金咋转移？线上就能办手把手教你

缴存人换了工作城市，公积金该怎么转移？8月25日山东省住房和城乡建设厅举办的“惠民公积金服务暖人心”政府开放日活动上，山东省住房和城乡建设厅住房公积金监管处处长李倩介绍，该项业务原先需要线下办理，现在可以在“全国住房公积金公共服务”小程序办理，并手把手进行了该项业务办理流程介绍。缴存人如果换了工作城市，在新的工作单位连续缴存公积金满6个月后，就可申请将外地缴存的公积金转移至本市。李倩说，在以前，转移公积金需要线下办理，但是现在住房城乡建设部开发了“全国住房公积金公共服务平台”，在手机上就可以办理了。具体办理流程是：在微信、支付宝客户端搜索“全国住房公积金公共服务”小程序，进行人脸识别登录。登录

城市生活 08-25

最高贷款额度可达170万元，极简版济南住房公积金贷款政策来了

8月25日，在山东省住房和城乡建设厅举办的“惠民公积金服务暖人心”政府开放日活动上，济南住房公积金中心副主任赵传利介绍了目前济南住房公积金贷款政策。赵传利介绍，在贷款额度方面：单缴存职工、双缴存职工家庭最高贷款额度分别为60万元和100万元，多子女家庭、高层次人才和购买高品质住宅的，贷款额度分别上浮30%；购买现房的，贷款额度上浮10%，且上浮政策可叠加使用，叠加后最高贷款额度可达170万元。在贷款利率方面，购买首套房申请公积金贷款，贷款年限为5年及5年以下的，年利率为2.1%，5年以上，年利率为2.6%；购买二套房申请公积金贷款，贷款年限为5年及5年以下的，年利率为2.525%，5年以上的，

城市生活 08-25